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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Playmobil Paddleboot- Verleih mit Saftbar
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Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre.
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Leasing-Fahrzeuge: Steuerliche Vorteile kennen und nutzen
Immer mehr Geschäftswagen werden nicht gekauft, sondern geleast. Wenn Sie sich mit den steuerlichen Vorschriften für Leasing-Fahrzeuge auskennen, haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem mit der zu Beginn des Vertrags üblichen Sonderzahlung in Höhe von mehreren Tausend Euro können Sie hervorragend Ihren Gewinn beeinflussen. Denn bei der Einnahmen-Überschuss-Rechnung ist die Sonderzahlung sofort in voller Höhe als Betriebsausgabe abziehbar. Allerdings wird die Sonderzahlung bei der Ermittlung der tatsächlichen Fahrzeugkosten zeitanteilig auf die Nutzungsdauer des Leasing-Vertrags verteilt, wodurch die Kostendeckelung kaum noch zum Zuge kommt.
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Welche Möglichkeiten gibt es, herauszufinden, ob ein Auto ABS hat?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Auto über ein Antiblockiersystem (ABS) verfügt. Eine Möglichkeit ist, in den Fahrzeugpapieren nachzusehen, ob das ABS dort aufgeführt ist. Eine weitere Möglichkeit ist, das Auto aufzubocken und die Räder zu überprüfen. Wenn an den Rädern Sensoren und Kabel vorhanden sind, deutet dies auf ein ABS hin. Zudem kann man auch die Bedienungsanleitung des Fahrzeugs konsultieren oder den Hersteller kontaktieren, um Informationen über das Vorhandensein eines ABS zu erhalten.
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Geht es, die IP-Adresse von Twitter herauszufinden und herauszufinden, wer sich dahinter verbirgt?
Es ist nicht möglich, die genaue IP-Adresse von Twitter herauszufinden, da sie ihre Server und Netzwerkinfrastruktur schützen. Selbst wenn man die IP-Adresse herausfinden könnte, würde dies nicht unbedingt zur Identifizierung der Person führen, die sich hinter einem Twitter-Account verbirgt, da viele Menschen über dieselbe IP-Adresse auf Twitter zugreifen können, z. B. über öffentliche WLAN-Netzwerke. Die Identifizierung einer Person hinter einem Twitter-Account erfordert normalerweise eine gerichtliche Anordnung und die Zusammenarbeit von Twitter.
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Wie kann ich den Mietspiegel meiner Stadt einsehen, um herauszufinden, ob meine Miete angemessen ist?
Du kannst den Mietspiegel deiner Stadt online auf der Website der Stadtverwaltung oder des örtlichen Mietervereins einsehen. Alternativ kannst du auch direkt bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein nachfragen. Vergleiche dann die Miete deiner Wohnung mit den Durchschnittspreisen im Mietspiegel, um herauszufinden, ob deine Miete angemessen ist.
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Wie kann ich in meinem Wohnort einen Mietpreisvergleich durchführen, um herauszufinden, ob meine Miete angemessen ist?
1. Recherchiere online nach ähnlichen Wohnungen in deiner Umgebung, um einen Vergleich anzustellen. 2. Nutze Mietpreisportale oder Immobilienanzeigen, um Preise und Ausstattung zu vergleichen. 3. Sprich mit anderen Mietern in deinem Wohnort, um Informationen über Mietpreise aus erster Hand zu erhalten.
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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GEFU Flotte Lotte Passiergerät "Flotte Lotte" mit Kunststoffgriff
GEFU Passiergerät "Flotte Lotte" komplett aus Edelstahl rostfrei 18/10 poliert unentbehrlich für jegliche Zubereitung Griff und Knopf aus Kunststoff Original "Flotte Lotte", der unverwechselbare Klassiker von GEFU vielseitig einsetzbar für die frische, gesunde, junge Küche für Gelee, Saucen, Obst- und Gemüsepüree oder Babynahrung mit funktionalem Abstreifer
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Kann jemand helfen, die Masse herauszufinden?
Ja, um die Masse eines Objekts herauszufinden, kann jemand eine Waage verwenden, um das Gewicht des Objekts zu messen. Das Gewicht ist eine Maßeinheit für die Masse und wird normalerweise in Kilogramm angegeben.
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Ist es legal, eine Handynummer herauszufinden?
Es ist in den meisten Ländern nicht illegal, eine Handynummer herauszufinden, solange dies auf legale Weise geschieht. Es ist jedoch wichtig, die Datenschutzgesetze zu beachten und sicherzustellen, dass keine illegalen Methoden wie Hacking oder Belästigung verwendet werden. Es ist auch ratsam, die Zustimmung der betroffenen Person einzuholen, bevor man ihre Handynummer sucht oder verwendet.
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Ist es möglich, die Adresse herauszufinden?
Es ist möglich, die Adresse einer Person herauszufinden, aber es kann von verschiedenen Faktoren abhängen. Wenn die Person ihre Adresse öffentlich gemacht hat, zum Beispiel in einem Telefonbuch oder auf einer Website, kann man sie leicht finden. Wenn die Adresse jedoch nicht öffentlich verfügbar ist, kann es schwieriger sein, sie herauszufinden, und es kann zusätzliche Recherchen oder den Zugriff auf bestimmte Datenbanken erfordern. Es ist wichtig zu beachten, dass das Herausfinden der Adresse einer Person ohne ihre Zustimmung in einigen Ländern illegal sein kann.
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Was sucht sie bei Tinder herauszufinden?
Bei Tinder sucht sie wahrscheinlich nach potenziellen Partnern oder Dates. Sie möchte herausfinden, ob sie mit jemandem eine Verbindung herstellen kann und ob es gemeinsame Interessen oder Anziehung gibt.
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